Tiền đầu tư bất động sản đến từ đâu ?

 Theo quy định của pháp luật, đối với các giao dịch nhà đất đáng ngờ trên 300 triệu đồng phải báo cáo về Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), Cục Phòng, chống rửa tiền (Ngân hàng Nhà nước).

Dù luật đã quy định nhưng việc báo cáo các giao dịch đáng ngờ vẫn không được thực hiện

ẢNH: ĐÌNH SƠN

Bộ Xây dựng cũng đã có công văn gửi sở xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc T.Ư đốc thúc việc này nhưng thói quen dùng tiền mặt vẫn phổ biến, khiến quy định chưa khả thi trên thực tế.

Quản tiền “bẩn” vào bất động sản

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP.HCM (HoREA) đã có văn bản đề nghị nhà nước cần quan tâm để kiểm soát chặt nguồn “tiền bẩn” (có nguồn gốc tội phạm, hoặc có thể do tham nhũng) mua BĐS để “rửa tiền”. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, trong 3 tháng đầu năm 2021, tăng trưởng tín dụng BĐS 3%, tuy có cao hơn tăng trưởng tín dụng chung chỉ tăng 2,93% nhưng không quá bất thường. Như vậy, một câu hỏi lớn đặt ra là nguồn vốn đầu tư rất lớn làm cho thị trường BĐS sốt nóng "bong bóng" hiện nay đến từ đâu.

“Cơ quan nhà nước cần áp dụng biện pháp sàng lọc đối tượng, giao dịch theo ứng dụng các công nghệ tự động, như đối với ngân hàng hoặc các ứng dụng xử lý dữ liệu lớn của nhiều ngành quản lý đất đai, thành lập doanh nghiệp, thuế thu nhập... để chủ động nhận diện đối tượng, khoanh vùng theo dõi. Không phải chờ có điều tra chính thức về tội phạm mới xác minh việc rửa tiền như hiện nay”.

Luật sư Trần Đức Phượng

“Chúng tôi nhận thấy, ngoài nguồn tiền nhàn rỗi, tiền để dành, vàng cất giữ trong dân, tiền từ chốt lời chứng khoán và nguồn tiền kiều hối (khoảng 20% kiều hối đầu tư vào BĐS), thì đề nghị nhà nước cần quan tâm để kiểm soát chặt nguồn tiền bẩn mua BĐS”, ông Châu đề nghị.

Thực tế, theo luật Phòng, chống rửa tiền năm 2012 và Nghị định 116/2013/NĐ-CP, tổ chức tài chính và tổ chức, cá nhân kinh doanh ngành nghề phi tài chính có liên quan phải thực hiện quy định về phòng, chống rửa tiền, trong đó nổi bật là báo cáo giao dịch có giá trị lớn và báo cáo giao dịch đáng ngờ. Giao dịch cũng được chốt cụ thể là "có giá trị từ 300 triệu đồng bằng tiền mặt, bằng vàng hoặc ngoại tệ tiền mặt và được thực hiện 1 hoặc nhiều lần trong 1 ngày". Các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quản lý, môi giới và sàn giao dịch BĐS là đối tượng phải thực hiện. Để thực thi, Bộ Xây dựng cũng đã có công văn gửi sở xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc T.Ư yêu cầu các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quản lý BĐS, môi giới BĐS, sàn giao dịch BĐS phải lập báo cáo về phòng, chống rửa tiền, chống tài trợ khủng bố gửi về Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam để thống kê, theo dõi phục vụ công tác thanh tra, giám sát. Không những thế, Bộ Xây dựng còn yêu cầu các đơn vị báo cáo phải thực hiện các quy định về nhận biết khách hàng, cập nhật thông tin khách hàng, rà soát các giao dịch, khách hàng, áp dụng biện pháp tăng cường đối với khách hàng có rủi ro cao, phân công cán bộ thực hiện phòng, chống rửa tiền... Các đơn vị báo cáo phải lập và gửi báo cáo các giao dịch đáng ngờ, báo cáo các giao dịch tiền mặt có giá trị lớn từ 300 triệu đồng trở lên; phải thực hiện đánh giá rủi ro rửa tiền, tài trợ khủng bố tại chính tổ chức mình về các giao dịch BĐS; lập danh sách “đen”, danh sách cảnh báo, danh sách cá nhân có ảnh hưởng chính trị theo quy định của pháp luật...

Nếu thực hiện đầy đủ quy định này, chắc chắn câu hỏi “nguồn vốn rất lớn làm cho thị trường BĐS sốt nóng hiện đến từ đâu” của ông Châu cũng được giải đáp phần nào.

Thiếu chế tài, khó quản

Đem quy định này đặt lên bàn lãnh đạo một công ty BĐS, vị này thừa nhận quy định đã có từ khá lâu rồi, nhưng mấy năm nay hầu như không ai báo cáo. Lý do là sàn môi giới BĐS chỉ nhận tiền hộ cho chủ đầu tư với số tiền mấy chục triệu đồng và sau 24 giờ phải nộp về cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, hầu hết các chủ đầu tư cũng gần như không báo cáo việc này với Sở Xây dựng khi hiện nay không có chế tài nếu không báo cáo. "Việc báo cáo dòng tiền của khách hàng là điều cấm kỵ trong kinh doanh bởi chủ đầu tư hay sàn môi giới không thể tự tiện cung cấp thông tin khách hàng cho một bên thứ 3. Việc này nhằm bảo vệ khách hàng, từ đó cũng giữ chân khách hàng vốn được xem là “thượng đế”. Chưa kể, hiện nay nhiều chủ đầu tư bán theo hình thức hợp đồng đặt cọc, tư vấn và thu trước khoản tiền 15 - 20% giá trị hợp đồng khi chưa đủ điều kiện bán hàng theo luật Kinh doanh BĐS. Chính vì vậy, họ càng không thể “vạch áo cho người xem lưng”. Chỉ khi nào bắt buộc mua bán BĐS thanh toán qua hệ thống ngân hàng mới có thể kiểm soát được có phải rửa tiền hay không. Còn các giao dịch đều dùng tiền mặt thì việc kiểm soát là rất khó", vị này nhận định.

Ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc Công ty DKRA Việt Nam, cho rằng quy định báo cáo khi giao dịch tiền mặt trên 300 triệu đồng sẽ giúp tiến tới minh bạch hóa thị trường BĐS. Tuy nhiên, lâu nay người Việt thường có thói quen dùng tiền mặt khi giao dịch, nên việc báo cáo này sẽ gây hoang mang cho khách hàng, do thông tin của họ phải được nêu ra, chưa kể chưa có chế tài nên gần như khó thực hiện. Chính vì vậy, để triển khai quy định này hiệu quả, cần có hướng dẫn cụ thể và chi tiết, bởi mua bán, giao dịch BĐS hiện nay có rất nhiều đối tượng tham gia, không chỉ riêng sàn giao dịch.

Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn luật sư TP.HCM, cho rằng việc phòng chống rửa tiền là trách nhiệm chung, nhưng nếu quy định không phù hợp dẫn đến thiếu tính khả thi. Khi quy định pháp luật thiếu tính khả thi, việc cố gắng triển khai cũng không mang lại hiệu quả bởi đối tượng phải áp dụng chỉ thực hiện mang tính hình thức. Xét chung đối với phòng ngừa, phát hiện, ngăn chặn, xử lý tổ chức, cá nhân có hành vi rửa tiền cũng giống như các loại tội phạm khác, mọi công dân đều có quyền tố giác tội phạm, trình báo các vấn đề vi phạm pháp luật. Tuy nhiên, quy định tại luật Phòng, chống rửa tiền có phần cao hơn, khi ràng buộc nhiều đối tượng với các chế độ báo cáo. Trong khi đó, việc triển khai thực hiện không đồng bộ. Chẳng hạn, cùng là đối tượng kinh doanh ngành nghề phi tài chính, nhưng công ty môi giới và công ty quản lý BĐS phải triển khai, trong khi đối tượng khác chưa thấy tổ chức triển khai. Theo luật sư Phượng, hành vi rửa tiền của đối tượng rất tinh vi vì đã có sự nghiên cứu, chuẩn bị từ trước, thực hiện qua nhiều khâu trung gian (thành lập công ty, nhờ người thân trong gia đình giao dịch...). Do vậy rất khó phát hiện vì thiếu thông tin, phải sàng lọc trong nhiều giao dịch và phải điều tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền mới có đủ thông tin, chứng cứ để xác định.

Nguồn: thanhnien.vn

Biên tập bởi https://jackby.com

Read more

Thứ Ba, 4 tháng 5, 2021

Sức hút thị trường biệt thự ven Hà Nội

 Các địa phương tăng khung giá đất, nguồn cung khan hiếm, nhu cầu đầu tư tăng... là lý do khiến thị trường biệt thự ven Hà Nội hút nhà đầu tư.

Quý I đầu năm thường là vùng trũng đối với giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, nhiều khu vực tại Hà Nội và các vùng phụ cận vẫn có tín hiệu khả quan.

Lý giải điều này, các chuyên gia cho rằng, thu nhập gia tăng và xu hướng trẻ hóa của dân số Việt Nam là một trong những động lực quan trọng tạo đà cho sự phát triển của các loại hình đầu tư, trong đó có bất động sản. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, thời gian vừa qua, nguồn cung trên thị trường ít hơn trước nên giá nhà có xu hướng tăng. Cụ thể, căn hộ nhà ở cao cấp tăng khoảng 0,5%, phân khúc trung cấp tăng 2-3%. Đất nền tăng 3-5%, cá biệt có nơi tăng 10%.

Chị Hoàng Thảo, Phụ trách kinh doanh Công ty Phát triển và Tăng trưởng xanh - đơn vị quản lý phát triển hàng loạt dự án bất động sản cao cấp cho biết, dù Covid ảnh hưởng đến tốc độ bán hàng nhưng nhiều dự án vẫn ghi nhận sức mua tốt.

Khu biệt thự Xanh Villas được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Tại Hà Nội, thị trường nhà liền kề, biệt thự ghi nhận sự sôi động ở khu vực cận trung tâm, đặc biệt là phía Tây, do sở hạ tầng phát triển, nhiều tuyến đường giao thông lớn hoàn thành, cảnh quan thiên nhiên và tiện ích đầy đủ. Một cuộc khảo sát khách hàng chọn mua dự án Xanh Villas cho thấy gần 45% chọn sống thường xuyên, 20% sử dụng biệt thự cho ngày nghỉ cuối tuần, 35% khách hàng đầu tư giữ tài sản kết hợp đầu tư cho thuê.

Bà Nguyễn Phương Tâm, Phó Tổng giám đốc Công ty Phát triển và Tăng trưởng xanh đánh giá, biệt thự, liền kề là những sản phẩm mang tính đầu tư, đang có xu hướng đi lên. Khi các ngành sản xuất gặp khó vì đại dịch, nhà đầu tư sẽ lựa chọn nơi trú chân an toàn hơn, giữ tiền tốt hơn đó là bất động sản. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần có chiến lược mang tính chất trung và dài hạn, có định hướng rõ ràng, nghiên cứu kỹ về sản phẩm và lựa chọn sản phẩm chất lượng của những nhà phát triển có uy tín.

Một trong những dự án có thanh khoản tốt hiện nay là Xanh Villas. Theo thống kê của Công ty Phát triển và Tăng trưởng xanh - đơn vị phát triển và quản lý dự án Xanh Villas, mức độ quan tâm của khách hàng với dự án gia tăng nhanh, ngay trong quý I, số lượng căn bán ở mức cao nhất từ trước đến nay.

Xanh Villas có quy mô 45ha, nằm trên đường Láng - Hòa Lạc, kết nối thuận tiện với hạ tầng khu trung tâm. Dự án có trên 500 căn biệt thự hạng sang đã đi vào hoạt động, trở thành điểm đến yêu thích của du khách.

Xanh Villas là điểm đến yêu thích của nhiều du khách.

Trong tháng 4 tới, chủ đầu tư sẽ mở bán khu Xanh Premium Hill với 248 căn biệt thự hạng sang trên diện tích tự nhiên 15ha, diện tích mỗi căn từ 200 đến 1.000m2. Các căn biệt thự có giá khoảng 40 triệu đồng mỗi m2.

Xanh Premium Hill là những biệt thự tốt nhất, có bể bơi, được hoàn thiện mặt ngoài và sân vườn do Công ty Phát triển & Tăng trưởng xanh cùng CBRE quản lý. Chủ nhà chỉ cần chọn phong cách nội thất theo sở thích. Xanh Premium Hill được đầu tư các tiện ích hướng đến cuộc sống khỏe mạnh, năng động.

Khu Xanh Premium Hill đầu tư các khu thể thao ngoài trời và trong nhà cho lối sống năng động, khỏe mạnh.

"Với việc mở bán vào tháng 4 tới, thị trường sẽ có thêm nguồn cung những căn biệt thự Xanh Villas tốt nhất, nhà đầu tư sẽ được trải nghiệm phong cách sống đẳng cấp, xứng đáng với số tiền bỏ ra cũng như yên tâm về việc bảo dưỡng, duy trì chất lượng của bất động sản mà mình đã mua", chủ đầu tư dự án nhấn mạnh.

Tâm Anh

Nguồn: Vnexpress.net

Chuyên mục: Thông tin và cơ hội đầu tư bất động sản

Read more

Thứ Năm, 25 tháng 3, 2021

Eurowindow Nha Trang chi trả lợi nhuận cho chủ biệt thự nghỉ dưỡng

 Chủ sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng Movenpick Resort Cam Ranh nhận cam kết lợi nhuận 10% trong năm qua từ Chủ đầu tư, bất chấp khó khăn của dịch Covid-19.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2020 gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, sự sụt giảm của các con số chỉ mang tính chất gián đoạn, tạm thời.

Phân khúc này được kỳ vọng là tâm điểm của thị trường bởi Việt Nam được biết đến là quốc gia an toàn và phòng chống dịch hiệu quả. Cộng hưởng với sự phát triển của du lịch trong năm 2019, Việt Nam vẫn sở hữu tiềm lực thu hút khách quốc tế và khách nội địa.

Trong dịch, nhiều dự án không thực hiện đúng cam kết lợi nhuận, chủ đầu tư buộc phải kéo dài thời gian chi trả, chuyển đổi phần lợi nhuận cam kết của khách hàng. Các nhà đầu tư trở nên cẩn trọng hơn trước các quyết định xuống tiền. Covid-19 cũng là dịp sàng lọc các sản phẩm chất lượng.

Theo đó, vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển du lịch địa phương hay chính sách bán hàng là các yếu tố được khách hàng quan tâm. Bên cạnh đó, tiềm lực tài chính và uy tín của chủ đầu tư trong việc chi trả cam kết lợi nhuận hay chia sẻ doanh thu cũng đặc biệt quan trọng.

Khu nghỉ dưỡng Movenpick Resort Cam Ranh và Radisson Blu Resort Cam Ranh.

Giới chuyên gia nhận định, những biến động lớn mang đến cơ hội, biến đổi lớn. Đây sẽ là giai đoạn quan trọng để sàng lọc những chủ đầu tư có thực lực và có khả năng thích ứng, giúp thị trường hồi phục mạnh mẽ hơn khi đại dịch kết thúc.

Trong bối cảnh đại dịch, chủ đầu tư khu nghỉ dưỡng Movenpick Resort Cam Ranh - Công ty CP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang cho biết đã chi trả lợi nhuận đúng như cam kết với chủ sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng tại dự án này.

Cụ thể, đại diện công ty Eurowindow Nha Trang cho biết đã thực hiện trả đúng 10% giá trị biệt thự cho chủ sở hữu hàng năm, trong tổng số 3 năm như cam kết.

Chị Mai Hương (Hà Nội), chủ sở hữu một căn biệt thự nghỉ dưỡng tại Movenpick Resort Cam Ranh chia sẻ: "Việc nhận cam kết lợi nhuận đầy đủ từ chủ đầu tư là yếu tố được coi là bảo tín đối với các đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh dịch bệnh khó khăn như hiện nay".

Theo đại diện dự án, tiềm lực tài chính vững mạnh của đơn vị là yếu tố đảm bảo chữ tín với nhà đầu tư, đồng thời đóng góp vào sự hồi phục nhanh chóng của khu nghỉ dưỡng đầy tiềm năng tại Bãi Dài (Cam Ranh, Khánh Hòa).

Nhà hàng bên bờ biển Tropicana tại Movenpick Resort Cam Ranh

Eurowindow Nha Trang là chủ đầu tư hai khu nghỉ dưỡng 5 sao được Tổng cục Du lịch công nhận tháng 6/2020, gồm Movenpick Resort Cam Ranh và Radisson Blu Resort Cam Ranh.

Sắp tới, đơn vị này sẽ cho ra mắt sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng quốc tế Ocean Luxury Villa by Radisson Blu, đánh dấu lần đầu thương hiệu khách sạn Radisson Blu trực tiếp quản lý và vận hành biệt thự nghỉ dưỡng.

Dự án sở hữu 36 căn biệt thự nghỉ dưỡng có tầm nhìn trực diện ra bờ biển Bãi Dài, một trong 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh do tạp chí National Geographics (US) bình chọn, trong đó bao gồm 1 căn biệt thự tổng thống sang trọng và tiện nghi.

Biệt thự nghỉ dưỡng hướng biển Ocean Luxury Villa by Radisson Blu.

Khai trương và đi vào vận hành từ tháng 12/2019, dự án đã mở cửa để khách hàng có thể trực tiếp trải nghiệm không gian nghỉ dưỡng, theo dõi hoạt động kinh doanh, nhìn thấy khả năng sinh lời của sản phẩm.

Phong Vân

Nguồn: Vnexpress.net

Chuyên mục: Thông tin và cơ hội đầu tư bất động sản

Read more

Tổ hợp khách sạn, căn hộ À La Carte Halong Bay ra mắt

 Dự án À La Carte Halong Bay bổ sung dòng sản căn hộ mặt vịnh chuẩn 5 sao cho nhà đầu tư phía Bắc.

Lễ ra mắt dự án À La Carte Halong Bay sẽ diễn ra ngày 27/3 tại khách sạn Marriott, số 8 Đỗ Đức Dục, Hà Nội với nhiều phần quà tri ân dành cho các chủ nhân đầu tiên của dự án. Chủ đầu tư Taseco Land kỳ vọng tạọ sự đột phá cho thị trường Hạ Long với dự án cao 41 tầng cùng nhiều dịch dụ tiện ích tiêu chuẩn quốc tế. Hai dòng sản phẩm Skybay Suite (căn hộ khách sạn) và Skybay (căn hộ dịch vụ) của dự án đều có quyền sở hữu lâu dài cho chủ nhân.

Theo chủ đầu tư, được hé lộ từ trước Tết Nguyên đán, À La Carte Halong Bay nhanh chóng thu hút giới đầu tư miền Bắc, đặc biệt nhà đầu tư Hà Nội nhờ một lợi thế cốt lõi là vị trí mặt vịnh, chỉ vài bước chân là ra tới bờ biển.

"Dù trải qua giai đoạn khác nhau, dòng sản phẩm đầu tư có vị thế không thể chối bỏ ở Hạ Long, Quảng Ninh chính là bất động sản mặt vịnh. Việc án ngữ bên bờ di sản thế giới không chỉ là lời khẳng định về giá trị, đẳng cấp của bất động sản mà còn cho phép đem lại trải nghiệm dịch vụ thượng lưu nhờ tầm nhìn tuyệt đẹp bao quát bức tranh thiên nhiên", chủ đầu tư nhấn mạnh.

Phối cảnh dự án À La Carte Halong Bay.

Bên cạnh điểm nhấn mặt vịnh, À La Carte Halong Bay còn toạ lạc tại vị trí tâm điểm của bán đảo 2 khu đô thị Hùng Thắng. Từ đây, cư dân và du khách cư trú tại tòa tháp hưởng lợi từ toàn bộ tiện ích nội khu khu đô thị, dễ dàng di chuyển tới thiên đường giải trí Bãi Cháy.

Đó là quảng trường Marina Times Square - tâm điểm của giải trí và văn hoá sôi động, tổ hợp thương mại Marine Plaza, rạp chiếu phim CGV, khu ẩm thực, chợ đêm hay cảng tàu Hạ Long, tổ hợp Sun World Halong Complex, cáp treo Nữ hoàng...

Giới đầu tư đánh giá, À La Carte Halong Bay cũng mang trên mình tham vọng lớn của chủ đầu tư Taseco Land về một tòa tháp mang tính biểu tượng, một công trình kỳ vĩ ghi dấu ấn mới tại Hạ Long không chỉ về độ cao, thẩm mỹ mà cả chất lượng dịch vụ được xây dựng.

Trong đó, thiết kế À La Carte Halong Bay lấy cảm hứng từ vẻ đẹp mềm mạicủa những con sóng nối liền từ đại dương, vươn cao lên tận trời xanh. Những căn hộ trong suốt như hàng trăm chiếc "du thuyền trên không"; các quán bar, nhà hàng hay bể bơi vô cực trên độ cao ấn tượng hứa hẹn sẽ thu hút du khách ghé thăm.

Nhờ kinh nghiệm, uy tín cũng như tệp khách hàng rộng lớn của đơn vị quản lý À La Carte, các căn hộ nơi đây sẽ yên tâm mang về nguồn thu ổn định suốt vòng đời dự án. Với căn hộ dịch vụ Skybay, khách hàng được linh hoạt lựa chọn tự khai thác hoặc ủy thác cho đơn vị quản lý vận hành khai thác với tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận 85-15%. Còn đối với căn hộ khách sạn Skybay Suite, lần đầu tiên khách hàng được chia sẻ doanh thu theo tỷ lệ 48-52% từ thương hiệu À La Carte.

Bể bơi trên cao tại dự án À La Carte Halong Bay.

Với nhiều ưu điểm nổi bật, sự xuất hiện của À La Carte Halong Bay được kỳ vọng góp phần thay đổi thị trường bất động sản Hạ Long, nhất là trong bối cảnh bức tranh du lịch thành phố di sản chứng kiến sự đổi thay mạnh mẽ thời gian qua nhờ phát triển hạ tầng giao thông, bổ sung nhiều sản phẩm, trải nghiệm hấp dẫn du khách. Khi Quảng Ninh tiếp tục đầu tư hàng trăm tỷ đồng cho hoạt động kích cầu du lịch, giai đoạn đầu năm 2021 là thời điểm thích hợp để các dự án bất động sản ra mắt và thu hút dòng tiền đang chảy mạnh vào bất động sản nơi đây.

Tuy vậy, những cơn sốt ảo là mảng màu tối thị trường ghi nhận đầu năm 2021. Mới đây, chính quyền thành phố Hạ Long, Quảng Ninh cũng đã đưa ra cảnh báo tình trạng sốt đất ảo và chiêu trò của nhóm đầu cơ diễn ra ở một số ô đất trong quy hoạch dân cư thuộc các dự án chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Theo các chuyên gia, động thái cảnh báo từ cơ quan quản lý là cần thiết nhưng thị trường sẽ dần điều chỉnh khi nguồn cung từ các dự án có pháp lý rõ ràng, vị trí đẹp, triển vọng sinh lời hoặc khai thác kinh doanh khả quan được tung ra. Những nhà đầu tư sành sỏi vẫn âm thầm hoạt động, chờ đợi cơ hội tốt.

Báo cáo của Vietnam Report mới đây nhận định, bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc bị ảnh hưởng nặng nề nhất nhưng trong nửa cuối của năm 2021, nếu vaccine được triển khai trên diện rộng thì có thể phát triển trở lại. Bởi đặc điểm của bất động sản nghỉ dưỡng là hoạt động theo mùa vụ, chỉ cần hoạt động trong 6 tháng là có thể vực trở lại và bù cho những tổn thất trong cả năm.

Mặc dù vậy, trong bối cảnh dịch bệnh hiện tại, nhà đầu tư có xu hướng "ăn chắc mặc bền" với sản phẩm vừa có khả năng khai thác kinh doanh vừa có quyền sở hữu lâu dài, đảm bảo tính tích lũy tài sản an toàn.

Tâm Anh

Nguồn: Vnexpress.net

Read more

Săn biệt thự nghỉ dưỡng hướng biển tại Phan Thiết

 Nhà đầu tư tìm kiếm biệt thự hướng biển với đầy đủ tiện ích chuẩn quốc tế tại Phan Thiết nhằm đón đầu tiềm năng bứt phá của thị trường này.

Sau khi hàng loạt hạ tầng giao thông được triển khai, thị trường bất động sản du lịch ven biển Phan Thiết sôi động trở lại, nhất là với các dòng biệt thự nghỉ dưỡng được phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế. Nhiều khách hàng đang tìm về trải nghiệm để tìm kiếm cơ hội đầu tư.

Khu biệt thự ven biển tại dự án NovaHills Mui Ne Resort & Villas. Ảnh: Hữu Khoa.

Giữa tháng 3, vợ chồng anh Văn Hiệp (TP HCM) ra Phan Thiết du lịch. Chuyến đi nhằm giải tỏa tâm lý căng thẳng sau những ngày bị "bó chân" bởi Covid-19, đồng thời cũng là dịp để anh chị tới xem tiến độ căn biệt thự đơn lập hướng biển mà mình đã đầu tư tại NovaHills Mui Ne Resort & Villas (Phan Thiết, Bình Thuận).

Ngang qua làng chài Mũi Né với những rặng dừa in bóng, nơi có bến tàu thuyền đẹp bậc nhất tỉnh Bình Thuận, anh chị cho biết rất bất ngờ khi thấy từ đồi cỏ hoang trong chuyến đi trước giờ đã xuất hiện những dãy biệt thự đậm chất Địa Trung Hải hướng ra vịnh Mũi Né.

"Dự án xây dựng rất nhanh, lúc trước ra là khu đồi trống, nay đã là một khu nghỉ dưỡng hoành tráng", anh Hiệp nhận xét.

Tham quan, trải ngiệm NovaHills Mui Ne khi dự án sắp được bàn giao và vận hành vào mùa hè này, vợ chồng anh Hiệp đánh giá các tiện ích và tiêu chuẩn kiến trúc xây dựng tại đây không thua gì các khu nghỉ dưỡng cao cấp mà anh đã từng đến trong những chuyến du lịch nước ngoài.

"Khi biết hàng trăm căn biệt thự tiêu chuẩn quốc tế trong dự án này có tầm nhìn hướng biển đẹp nhất Mũi Né được Novaland hợp tác với tập đoàn Centara Hotels & Resorts nổi tiếng hàng đầu Thái Lan để vận hành, chúng tôi càng an tâm hơn", anh Hiệp bày tỏ.

NovaHills Mui Ne rộng hơn 40 ha, gồm hơn 600 căn biệt thự đơn lập phong cách Địa Trung Hải - Tây Ban Nha, trải dài trên đồi cao từ 15-95 m so với mặt biển, được thiết kế hài hòa để mỗi căn biệt thự đều có tầm nhìn hướng ra vịnh Mũi Né. Dự án sẽ vận hành dưới thương hiệu Centara Mirage Resort Mui Ne theo tiêu chuẩn 4 sao.

Ông Franck Rodriguez - Giám đốc Điều hành Centara Mirage. Ảnh: Hữu Khoa.

Ông Franck Rodriguez, Giám đốc Điều hành của khu nghỉ dưỡng cho biết rất ấn tượng với Mũi Né và khu biệt thự nghỉ dưỡng trên đồi vừa được tập đoàn giao điều hành.

Theo ông, Mũi Né có sẵn lợi thế là vịnh đẹp, hải sản phong phú và tươi ngon, người dân hiền hòa... nhiều năm qua đã được du khách quốc tế lựa chọn cho kỳ nghỉ dài ngày. Vừa qua, do ảnh hưởng của dịch bệnh trên toàn cầu, du khách quốc tế chưa thể trở lại, nhưng sau khi có vaccine, ông tin rằng Mũi Né tiếp tục là điểm sáng trên bản đồ du lịch thế giới.

"Thời gian này, chúng tôi tập trung xây dựng chiến lược khác biệt để đón đầu dòng khách đẳng cấp đến từ nhiều quốc gia", ông Franck chia sẻ.

Khi nghỉ dưỡng là điểm đến lý tưởng cho du lịch MICE khi có phòng hội nghị với sức chứa hơn 1.000 người (lớn nhất Mũi Né).

"Tại đây còn có nhà hàng Thái với các món ăn đặc trưng và đầu bếp bản địa. Khu nghỉ dưỡng còn cung cấp các trải nghiệm nghỉ dưỡng cho gia đình, phù hợp mọi lứa tuổi như spa cho trẻ em... Đây cũng là những dịch vụ độc đáo, mới mẻ của Centara Hotels & Resorts", ông Franck cho biết.

Cách Mũi Né 20 km về phía Nam khu biển Tiến Thành, một dự án khác của Novaland cũng đang đón nhận sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản trên cả nước và nước ngoài.

Trung tuần tháng 3, khi du lịch ven biển từ Tiến Thành đến Kê Gà, ông Nguyễn Hàng (Việt kiều Mỹ) tình cờ đi ngang dự án NovaWorld Phan Thiet.

Khách hàng tham quan biệt thự biển tại NovaWorld Phan Thiet. Ảnh: Novaland.

Khi ghé vào tham quan, ông chia sẻ cảm giác choáng ngợp khi thấy một "siêu dự án" đẳng cấp quốc tế đang được triển khai. NovaWorld Phan Thiet rộng gần 1.000 ha có tổng vốn đầu tư 5 tỷ USD đang dần hình thành trên khu đồi trải dài 7 km ven biển. Vị khách hàng này đăng ký một căn biệt thự biển, hai căn nhà phố biển, tất cả các căn ông chọn đều có tầm nhìn hướng biển nhờ quy hoạch giật cấp của các dãy nhà. Sau đó khi đi tham quan cụm sân golf, ông Hàng còn quyết định đặt chỗ thêm một căn villa golf.

"Tôi thích sống hài hòa với thiên nhiên trong căn nhà vừa có đồi vừa có biển, do đi định cư ở Mỹ nên chưa thực hiện được ước mơ, nay già rồi phải quyết định ngay vì thấy chỗ này quá đẹp", ông Hàng cho hay.

Sân Golf PGA Ocean 18 hố tại NovaWorld Phan Thiet chuẩn bị mở cửa đón khách từ tháng 4 năm nay. Ảnh: Hữu Khoa

Ông Hàng cũng cho biết sẽ dùng một căn để ở, còn lại là đầu tư kinh doanh. "Nếu tới đây, có thêm vốn, tôi sẽ đầu tư thêm vì thấy sản phẩm này rất ít nơi có, sau này khó tìm", ông chia sẻ.

Hiện cụm sân Golf PGA 36 hố độc quyền do golfer huyền thoại Greg Norman thiết kế riêng cho NovaWorld Phan Thiet đã hoàn thành công tác san lấp, tạo hình; trong đó sân Golf PGA Ocean 18 hố và Clubhouse sẽ được đưa vào hoạt động từ tháng 4 tới. Còn trong tháng 3 này, các căn biệt thự phong cách Florida hướng biển đầu tiên sẽ được bàn giao, trong đó có hơn 40 căn đầy đủ nội thất sẵn sàng mở cửa cho khách hàng trải nghiệm thực tế vào tháng 7. Cùng với đó, các tiện ích khu biển như cụm nhà hàng, quảng trường biển cũng sẽ đưa vào vận hành vào mùa hè năm nay. Khu vui chơi giải trí sẽ được mở cửa vào cuối năm. Những hạng mục, tiện ích này sẽ chính thức mang lại nhịp sống đa dạng sắc màu cho thành phố biển NovaWorld Phan Thiet.

Ngày 9/3, ông Lê Tuấn Phong, chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận cùng các lãnh đạo ngành xây dựng, du lịch, kế hoạch đầu tư... đã đến thăm và làm việc tại đây. Ông Phong đánh giá cao nỗ lực của Novaland và các nhà thầu thi công.

Theo lãnh đạo Bình Thuận, đây là dự án lớn nhất từ trước đến nay trên địa bàn tỉnh. "Chúng tôi kỳ vọng, với sự quyết tâm của nhà đầu tư, dự án sẽ đưa Phan Thiết trở thành đô thị đẳng cấp thế giới về tổ chức sự kiện và du lịch sức khỏe", ông Phong nói.

Khải Nguyên

Nguồn: Vnexpress.net

Read more

Lợi thế kết nối của khu phức hợp trung tâm Thủ Đức

 Khu phức hợp thương mại - căn hộ cao cấp King Crown Infinity sở hữu vị trí tâm điểm thành phố mới, có tính kết nối cao tại cửa ngõ Đông Sài Gòn.

Thủ Đức từ lâu đã là vùng đất quy tụ những nhà máy xí nghiệp hàng đầu tại Việt Nam trong thế kỷ 20 như Nhà máy Xi Măng Hà Tiên, Nhà máy dệt Vimytex, Nhà máy nước Đồng Nai, Nhà máy nhiệt điện Thủ Đức... Khu vực này trở thành cầu nối kinh tế trọng điểm của các tỉnh miền Đông Nam Bộ, đồng thời là điểm đến của những thương gia thời bấy giờ. Ngày nay, theo chủ trương đô thị hóa của Chính phủ, Thủ Đức đã có bước trở mình ngoạn mục.

Tâm điểm kết nối giao thương liên vùng

Sở hữu vị trí trọng điểm kết nối giao thông liên vùng với hệ thống đường bộ, đường thủy, Metro và dễ dàng kết nối với cảng hàng không Tân Sơn Nhất, Thủ Đức đang trở thành trung tâm kinh tế - tài chính - giáo dục của toàn khu vực. Không chỉ quy tụ hàng loạt khu chế xuất, khu công nghiệp quy mô, đây còn là khu vực tập trung các trung tâm nghiên cứu ứng dụng công nghệ cao và là vùng đất hội tụ tinh hoa giáo dục hiện đại với hệ thống các trường đại học hàng đầu. Lấy kinh tế tri thức, sáng tạo làm trọng tâm và đầu tư từ gốc cho nghiên cứu, chuyển giao công nghệ tiên tiến, Thủ Đức trở thành mảnh đất thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao của khu vực Đông Nam Bộ nói riêng và cả nước nói chung.

Dự án sở hữu vị trí tâm điểm kết nối giao thương liên vùng. Ảnh phối cảnh: BCG Land.

Trên mảnh đất ấy, sự xuất hiện của King Crown Infinity - dự án với thiết kế biểu tượng, góp phần tái định nghĩa lại thị trường đầu tư và thay đổi phong cách, chuẩn mực sống của cư dân Thủ Đức. Nằm trên trục đường huyết mạch Võ Văn Ngân, kế cận trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức, từ dự án chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển đến trung tâm TP HCM, vài phút đến tuyến Metro, Trung tâm mua sắm Nguyễn Kim, Mega Market, Coopmart Xa lộ Hà Nội... Thông qua hệ thống giao thông đường bộ, đường thủy hiện đại, từ dự án cũng dễ dàng kết nối tới các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu... trở thành tâm điểm kết nối giao thương khu vực cũng như liên vùng.

Kết nối cộng đồng thượng lưu ưu tú

Ra đời trên vùng đất từng được biết đến như tâm điểm giải trí ngày xưa, King Crown Infinity sở hữu quần thể tiện ích nội ngoại khu phong phú, được kỳ vọng trở thành biểu tượng hướng đến sự thịnh vượng tương lai của thành phố sáng tạo. Đây không chỉ là nơi kết nối những cư dân ưu tú cùng đẳng cấp, mà còn hứa hẹn trở thành tâm điểm mua sắm, vui chơi giải trí của cư dân Thủ Đức và các khu vực kế cận với đầy đủ tiện ích giải trí đỉnh cao.

Dự án kiến tạo không gian an cư cho cộng đồng cư dân ưu tú. Ảnh phối cảnh: BCG Land.

Nối tiếp di sản văn hóa giáo dục, khi Thủ Đức còn là quận có đầy đủ các trường từ cấp tiểu học đến đại học với cơ sở vật chất hiện đại, những công dân nhí ở King Crown Infinity có thể học tập trong hệ thống giáo dục chuẩn mực từ hệ thống trường học, viện nghiên cứu danh giá như mạng lưới trường mầm non và phổ thông liên cấp chuẩn quốc tế Vinschool, Đại học Fulbright, Làng Đại học Quốc gia TP HCM - Top 750 nhóm trường đại học tốt nhất thế giới. Tất cả tạo thành nền tảng vững vàng để những mầm mon tương lai của đất nước an tâm, an toàn phát triển tri thức toàn diện.

Khu phức hợp mang đến chuẩn mực và phong cách sống đẳng cấp cho cư dân thành phố mới. Ảnh phối cảnh: BCG Land.

Với hệ thống các tầng thương mại hiện đại, King Crown Infinity cũng hứa hẹn trở thành tâm điểm kết nối cộng đồng doanh nhân trí thức đẳng cấp trong khu vực, giao thoa và lan tỏa các giá trị, văn hóa kinh doanh bền vững, góp phần kiến tạo biểu tượng mới của thành phố Thủ Đức.

Vũ Khánh

Nguồn: Vnexpress.net

Chuyên mục: Thông tin và cơ hội đầu tư bất động sản

Read more

Delta Group động thổ dự án bất động sản hàng hiệu Grand Marina Saigon

 Delta Group cùng Masterise Homes vừa tổ chức lễ động thổ dự án Grand Marina Saigon tại số 2 Tôn Đức Thắng (quận 1, TP HCM) sáng 24/3.

Dự án Grand Marina Sài Gòn định hướng phát triển thành một khu phức hợp quy mô lớn với chức năng nhà ở, văn phòng, thương mại cao cấp khép kín, các dải công viên xanh cho cư dân vui chơi, giải trí và không gian cộng đồng.

Lễ động thổ dự án thu hút đông đảo khách hàng, đối tác.

Khi hoàn thành, Grand Marina Sài Gòn sẽ là một trong những khu bất động sản hàng hiệu trong trung tâm thành phố (Urban Branded Residence) lớn nhất thế giới của Marriott International. Grand Marina Saigon được kỳ vọng sẽ thu hút giới siêu giàu không chỉ tại Việt Nam mà cả khu vực châu Á- Thái Bình Dương bởi danh tiếng cũng như sự trải nghiệm đẳng cấp gắn liền với những thương hiệu hàng đầu thế giới. Yếu tố này giúp các khu Branded Residences (bất động sản hàng hiệu) trở thành những cộng đồng cư dân đẳng cấp, văn minh của giới tinh hoa toàn cầu.

Tại dự án này, Delta Group đóng vai trò nhà thầu, đồng hành cùng đơn vị phát triển dự án Masterise Homes. Delta Group là một trong nhưng tổng thầu uy tín với trên 30 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng và hợp tác với nhiều thương hiệu bất động sản lớn tại Việt Nam.

Phối cảnh dự án Grand Marina Sài Gòn.

Phát biểu tại lễ động thổ dự án Grand Marina Saigon, ông Nguyễn Xuân Thu - Phó tổng giám đốc Delta cam kết đồng hành và phối hợp cùng đơn vị phát triển dự án để dự án thi công đảm bảo tiến độ, chất lượng và thẩm mỹ.

Đồng thời, Delta Group cam kết tuân thủ nghiêm túc các nguyên tắc quản lý an toàn vệ sinh môi trường theo tiêu chuẩn giám sát chặt chẽ từ chủ đầu tư và tư vấn quản lý giám sát dự án cũng như đảm bảo đúng với chiến lược phát triển bền vững của doanh nghiệp này trong nhiều năm qua.

Các đại biểu thực hiện nghi lễ động thổ.

Masteri Homes là đơn vị phát triển bất động sản luôn hướng tới việc quản lý chất lượng - dịch vụ - tiện ích cao cấp dành cho chủ nhân sở hữu căn hộ hạng sang với không gian tiện ích cao cấp, thượng lưu.

Là đối tác chiến lược của Masterise Homes, Delta Group đang đồng hành với thương hiệu cao cấp này tại các dự án Masteri Centre Point, Masteri Smart City Tây Mỗ, D’. San Raffles Hàng Bài. "Tiếp tục tham gia thực hiện dự án bất động sản Grand Marina Saigon một lần nữa khẳng định năng lực và thị trường phát triển liên tục của Delta Group", đại diện doanh nghiệp nhấn mạnh.

Tâm Anh

Nguồn: Vnexpress.net

Read more